Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***Maison de charme 116m2 avec vue exceptionnelle – Ville-sous-Anjou***Terrasse couverte de 48 m² • 3 chambres • Garage • Cave voûtée • Vue dégagée sur la natureÀ Ville-sous-Anjou, découvrez cette charmante maison de 116 m² habitables (124 m² de surface au sol), implantée sur un terrain de 359 m², offrant un environnement paisible et une vue exceptionnelle sur la nature environnante.Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, chaleureusement agrémentée d’une cheminée fonctionnelle.La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un panorama remarquable et d’un accès direct à une grande terrasse couverte de 48 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace offre un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter des extérieurs en toute saison.Un WC indépendant complète ce niveau.Un espace nuit confortable à l’étage avec une première chambre de belle superficie, une salle de bain avec sanitaire, une seconde chambre généreuse ainsi qu’un vaste dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau, espace détente ou mezzanine.Une troisième chambre spacieuse avec salle d’eau privative complète l’espace nuit.Coté annexes : La maison dispose d’un garage de 17 m² ainsi que d’une cave voûtée de 14 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires.Côté technique :Pompe à chaleur air/eau installée en janvier 2026 + Cheminée Menuiseries bois double vitrageFibre optiqueUn bien rare dans un environnement privilégié, où le calme, la vue et les volumes de vie s’accordent parfaitement.***Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son cadre naturel exceptionnel***Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.