Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel sur sous-sol, bien entretenu, à rénover.Situé à 5 minutes à pied de la piscine municipale, du Collège, et à moins de 10 minutes à pied du bourg de CHÂTEAU-RENARD : commerces, écoles, crèche, La Poste, banques, marché, cinéma associatif…La gare de MONTARGIS et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30.Surface avec entrée comprise au rez-de-jardin : 73m² environ.Surface dite habitable ( rez-de-chaussée surélevé seulement) : 67,5m². Maison saine, entretenue et très lumineuse (traversante EST-OUEST).Idéal primo-accédants et investisseur !Travaux à prévoir : rénovation intérieure, rénovation énergétique (estimation de 22.000€ environ pour atteindre la classification D, et 50.000€ environ pour atteindre la classification A), remise aux normes de l'électricité. Toiture saine et bien isolée !AU REZ-DE-JARDIN ( Sous-sol non enterré aménageable ) :- Entrée,- Atelier - chaufferie, - Garage de 26m² environ,- Cave.AU REZ-DE-CHAUSSEE (murs non porteurs) :- Dégagement,- Séjour de 17,5m² environ,- Cuisine de 9,5m²,- Trois chambres,- Salle d'eau,- WC indépendant.Maison construite en briques, équipée d'une chaudière au fioul, fenêtres en survitrage et double vitrage dont PVC en partie. Raccordée à l'assainissement collectif, fibre disponible au raccordement.A L'EXTERIEUR :- Second garage indépendant,- Jardin,- Arbres fruitiers.Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 415m² environ, accessible par deux portails et un portillon.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, ou pour programmer une visite.Merci de privilégier un contact téléphonique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.