Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Alan Hamdi vous propose: Maison rénovée et climatisée à Bessancourt, jardin sans vis-à-vis, sous-sol total et garageÀ Bessancourt (95550), dans un secteur résidentiel calme et recherché du Val-d’Oise, découvrez cette charmante maison rénovée et climatisée, bénéficiant d’une seule mitoyenneté, avec jardin sans vis-à-vis, terrasse, garage et stationnements à moins de 5 min à pied de la gare et des commerces, écoles (de la crèche au collège).Construite en 1963 et récemment modernisée avec soin, cette maison développe environ 61 m² habitables et présente un véritable potentiel grâce à son organisation sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol total.Le rez-de-chaussée et le premier étage sont entièrement prêts à être utilisés et ne nécessitent pas de travaux. Le sous-sol total, quant à lui, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer au minimum une chambre supplémentaire selon vos besoins et votre projet.UN VRAI CONFORT ÉTÉ : LA CLIMATISATIONVéritable atout de cette maison : elle bénéficie de la climatisation au rez-de-chaussée ainsi que dans une chambre, offrant un confort particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales.Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière récente installée en septembre 2023.UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNELLes deux premiers niveaux, rénovés et immédiatement habitables, offrent un agencement agréable et optimisé avec : un salon lumineux et convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, 2 chambres lumineuses, une salle d’eau, 2 WC, des espaces agréables et faciles à vivre au quotidien.Les peintures ont intégralement été refaites en 2026, apportant une ambiance moderne et soignée.La maison est également équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, apportant un véritable confort au quotidien.UN SOUS-SOL TOTAL À AMÉNAGER SELON VOS ENVIESLe troisième niveau de la maison est constitué d’un sous-sol total qui représente un véritable potentiel supplémentaire.Des travaux d’aménagement permettront d’exploiter davantage cet espace et notamment d’y créer au minimum une chambre supplémentaire.Une vraie opportunité pour faire évoluer la maison avec vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou autres aménagements selon votre projet.JARDIN DE 350 M² SANS VIS-À-VIS ET TERRASSEÀ l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré d’environ 350 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants profiter pleinement de l’extérieur.La terrasse exposée ouest permet de profiter du soleil et des longues soirées d’été dans un environnement préservé des regards.UNE SEULE MITOYENNETÉAutre avantage appréciable : la maison ne présente qu’une seule mitoyenneté, permettant de conserver davantage d’intimité et d’indépendance.GARAGE ET STATIONNEMENTSCôté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé et de 2 places de parking.LES ATOUTS DE CETTE MAISON À BESSANCOURTMaison organisée sur 3 niveauxRez-de-chaussée et premier étage rénovés et immédiatement habitablesSous-sol total offrant un potentiel d’aménagementPossibilité de créer au minimum une chambre supplémentaire au sous-solClimatisation au rez-de-chaussée et dans une chambreJardin arboré d’environ 350 m² sans vis-à-visUne seule mitoyennetéVolets roulants électriques avec fermeture centraliséeGare de Bessancourt à moins de 5 minutes à piedÉcoles accessibles à proximité, de la crèche au collègeGarage + 2 stationnementsChaudière récente – septembre 2023Porte d’entrée neuve – décembre 2025Peintures entièrement refaites en 2026Fibre optiqueExposition ouestUN EMPLACEMENT IDÉAL À BESSANCOURTL’emplacement constitue un véritable atout au quotidien : la gare de Bessancourt est accessible en moins de 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.Pour les familles, les établissements scolaires sont également facilement accessibles, avec une offre allant de la crèche au collège.Vous profitez ainsi d’un cadre de vie résidentiel et familial tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des transports.Bessancourt bénéficie également d’une situation privilégiée à proximité de Taverny, Franconville et des principaux axes routiers du Val-d’Oise.Maison rénovée et climatisée, jardin sans vis-à-vis, une seule mitoyenneté, sous-sol total à fort potentiel, garage et gare à moins de 5 minutes à pied : une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur de Bessancourt.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.