Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Claire Lesgent vous propose: Charmante maison de village de 119m2 à vendre, proche de Rouvroy-sur-Audry (08).Au coeur du paisible village de l'Echelle, à seulement quelques minutes de Rouvroy-sur-Audry, découvrez cette maison mitoyenne offrant 119m2 habitables, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de vie à la campagne. Caractéristiques principales: Au rez-de-chaussée: - Un spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte de 40m2- Une première chambre de 18m2- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque- Un WC indépendantA l'étage: - Une deuxième chambre généreuse de 19m2- Une troisième chambre de 11m2- Un espace bureau- Un espace dressing attenant- Combles: accessibles (non isolés).Les extérieurs et annexes: - Une grange/garage avec plateau aménageable à l'étage (très beau potentiel supplémentaire)- Un cellier de 15m2 pour le stockage- Une cave- Un terrain/jardin de 700m2 avec petite couretteCaractéristiques complémentaires: - DPE G/GES C- Mode de chauffage: bois- Menuiseries: PVC bois (à noter qu'une chambre est en simple vitrage)- Taxe foncière: à confirmer (274 euros/an)- Assainissement individuel à prévoirPrimo-accédants, bricoleurs ou investisseurs, venez découvrir tout le potentiel de cette maison de village au coeur de la campagne! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.