Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Alice Berthet vous propose: Charmant duplex de 90 m² avec 3 chambres – Dernier étage en plein cOEur d’Enghien-les-BainsDécouvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 90 m² en duplex, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 70, en plein cOEur d’Enghien-les-Bains.Vous profiterez d’un emplacement privilégié : au pied des commerces, à deux pas du lac et à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Enghien (Ligne H)L’appartement se compose de :- Une entrée accueillante- Une superbe pièce de vie lumineuse de 28 m², exposée sud-est, avec une belle hauteur sous plafond- Une grande cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m²Un WC avec lave-mainsA l'étage :- 3 chambres de 9 m², 12 m² et 13 m²- Une grande salle de bain de 7 m² avec WCLes atouts du bien :- Emplacement central - Dernier étage- Faibles charges- Chauffage électrique individuel- Petite copropriété calme Toiture refaite en 2025Charges de copropriété : 140 € / moisTaxe foncière : 1 500 €Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, du lac et des transports.Vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.