Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Irène Deli vous propose: TRANS-EN-PROVENCE • Maison familiale de 129 m² • 5 pièces • DPE B • Terrain de 1 376 m² piscinable • 2 garagesPosez vos valises et bénéficiez du confort d'une villa familiale dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville.Vous recherchez une maison où tout peut se faire à pied, sans renoncer au calme ? Nichée au fond d'une impasse, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 129 m² (148 m² au sol), elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux garages et son excellente performance énergétique (DPE B), dans un secteur particulièrement recherché de Trans-en-Provence. Une distribution idéale et fonctionnelleAu rez-de-chaussée :Une entrée accueillante.Un séjour chaleureux, véritable cOEur de vie baigné de lumière naturelle.Une cuisine séparée et entièrement équipée, pratique et bien agencée, avec son cellier/buanderie.Une salle d'eau et un WC indépendant.Trois chambres agréables.À l'étage :Une vaste chambre.Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.Une deuxième salle d'eau avec un WC. Côté extérieur :Profitez d'une belle terrasse et d'un vaste jardin arboré, à l'abri des regards. Un espace extérieur généreux et modulable, idéal pour accueillir une piscine, partager des repas et offrir un cadre de jeu aux enfants. Deux grands garages (18 m² et 29 m²), ainsi qu'un abri de jardin, complètent les aménagements.️ Prestations & équipements :Performance énergétique : DPE B / GES A.Chauffage & confort : pompe à chaleur économique + climatisation réversible.Connectivité : fibre optique installée.Assainissement : tout-à-l'égout.Taxe foncière : 1 504 € / an.État général : très bon état, bien libre immédiatement ! Une maison complète, moderne et économe qui n'attend plus que vos valises !Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir ce bien rare sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.