Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Julien Excoffon vous propose: Très jolie maison individuelle à Neufchef, sur 5 ares 41 de terrain, dans un quartier calme et peu passant.Idéalement située à 10/15 minutes des accès A30/A31, et de Thionville.Elle se compose d'un RDC surélevé , et d'un très grand sous-sol doté de 2 garages.Le RDC est desservi par un dégagement, vous conduisant successivement vers une grande salle de bain, trois chambres, un salon, mais également un bel et lumineux espace cuisine/séjour, attenant à une véranda, une pergola avec spa, et au jardin.Le sous-sol est pour sa part constitué d'un espace de rangement, un bureau (avec radiateur), une chaufferie, un placard de rangement, et les deux garages.Pour votre confort :Isolation et chauffage: chauffage au sol (chaudière Wiessman), ballon d'eau chaude, double vitrage, isolation intérieure, isolation des combles (avec plancher rendant l'espace exploitable), dalles (Rdc et sous sol),VMC, isolation du plafond du sous-sol.toiture bâchéeLes autres options de confort: aspiration centralisée (moteur à changer),volets électriques (PVC et alu, Somfi), cuisine aménagée/équipée avec plaques à induction, fibre éligible, tout à l'égout,façade et toiture en bon état, places de stationnement en plus des garages, spots partout au plafond,porte d'entrées sécurisée , alarme filaire possible, douche dans la salle de bain, double vasque, sèche serviette, dressing dans les chambres, un point d'eau et un lavabo au sous-sol.Une attestation de faisabilité sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.