Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Cédric Casoni vous propose: PIERREFEU-DU-VAR (83390) – T2 RÉCENT (2022) EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, 2 PARKINGS & GARANTIE DÉCENNALEIdéal primo-accédant, investisseur ou jeune couple !Situé dans un cadre paisible au sein de la résidence fermée et sécurisée (livrée en 2022), venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 43 m² habitables, alliant confort moderne, prestations récentes et bel espace extérieur.CÔTÉ INTÉRIEUR :- Une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² intégrant un séjour convivial et un espace cuisine ouvert.- Une belle chambre confortable de près de 12 m².- Une salle d’eau spacieuse (5,7 m²) avec douche et WC.- Logement pensé aux normes PMR actuelles, équipé de la fibre optique et d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC).CÔTÉ EXTÉRIEUR & ANNEXES :- Un véritable prolongement de l'espace de vie grâce à sa terrasse privative de 15,7 m² et son jardin privatif attenant de 13,5 m² (soit près de 30 m² d'extérieurs privatifs).- Deux places de stationnement privatives incluses : un emplacement réservé en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure.LES ATOUTS MAJEURS :- Tranquillité d'esprit absolue : Copropriété récente bénéficiant de la Garantie Décennale et Dommages-Ouvrage jusqu’en 2032.- Emplacement pratique au quotidien : À proximité immédiate des commerces (Super U, commodités du centre-ville) ainsi que des écoles maternelle et primaire.- Charges maîtrisées : Environ 67 € / mois.- Aucun travail à prévoir : posez directement vos valises !Informations complémentaires :- Bien soumis au statut de la copropriété (résidence de 38 logements).- Lots vendus : 3 (Appartement, parking sous-sol, parking extérieur).- Taxe foncière (2025) : 1 002 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.22€ par mois (soit 806.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.