Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Émilie Langevin vous propose: LE LAMENTIN - MAISON - T4 90M² - 2 PARKINGS - BON ÉTAT - PLAIN-PIEDBien situé à Morne Pavillon au Lamentin, ce plain-pied de 2006 en très bon état et mitoyen d'un seul côté saura séduire par son cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée.Avec ses 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'entrée introduit naturellement vers un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète cet agencement avec un WC et un cellier. L'étage regroupe 3 chambres confortables dont une suite parentale, desservies par 1 salle d'eau et 1 WC — un atout pratique pour le quotidien d'une famille.À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 323m², offrant un espace vert privatif et un prolongement agréable de la maison. Deux emplacements de parking complètent l'ensemble, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) constitue un atout supplémentaire. La maison est vendue meublée.Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.14€ par mois (soit 361.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Langevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 911050128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.