Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jérome PECAL vous propose: À vendre – pavillon de plain-pied de 112 m² sur 1 368 m² de terrain – Proche Sarlat246 000 €Vous recherchez une maison , avec un beau terrain, tout en restant proche de Sarlat ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !Situé sur la commune de Carsac, à seulement 5 minutes de Sarlat et 20 minutes de Souillac, ce pavillon construit en 1986 offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un terrain plat et entièrement clos de 1 368 m². Une maison agréable et fonctionnelle.La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Elle comprend également :-3 chambres-1 salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne-1 WC indépendant-1 cellierPour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par la climatisation.Les menuiseries en triple vitrage sont neuves, avec volets bois. Un extérieur qui offre de nombreuses possibilitésVous profiterez d’une terrasse carrelée d’environ 15 m², parfaite pour les repas et moments de détente aux beaux jours.Le terrain de 1 368 m², plat et clos, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur et laisse également de nombreuses possibilités d’aménagement.Un garage indépendant en bois d’environ 9 m², avec auvent de 9 m², complète l'ensemble.⭐ Les points forts✔ Environ 100 m² habitables✔ 3 chambres✔ Terrain plat et clos de 1 368 m²✔ Terrasse carrelée de 15 m²✔ Poêle à granulés + climatisation✔ Triple vitrage neuf✔ Abri en bois indépendant + auvent attenant ✔ Assainissement individuel✔ Taxe foncière : 857 €✔ À seulement 5 min de Sarlat✔ À 20 min de SouillacUne maison idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de location, dans un secteur particulièrement apprécié du Périgord Noir. Prix : 246 000 € À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.