Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - Kenny Caïus vous propose: Maison d'exception – 153 m² – Deux maisons réunies – SURESNES (92)**Niché au fond d'une cour à l'abri des regards , cette maison atypique de 153 m² compose un véritable havre de paix au cOEur de Suresnes, à deux pas du Mont-Valérien, de ses parcs et de ses écoles.*Sa singularité fait toute sa valeur : le bien réunit deux maisons organisées autour d'un souplex, d'une cour et d'une terrasse, offrant de beaux volumes lumineux et une remarquable flexibilité d'usage.**Les espaces : Le pavillon développe environ 6 pièces, dont 4 chambres, et se distingue par un aménagement pensé pour le confort et la polyvalence :2 cuisines séparées et équipées2 salles de bain + WC indépendantDe nombreux placards et espaces de rangementPlusieurs coins lecture et repos** Le souplex propose 2 grands espaces pouvant être aménagés en chambres, en salle de sport ou en espaces pour le télétravail ou un pour projet de co-living haut de gamme.Une configuration unique et modulableLe bien dispose de 2 accès indépendants, complétés par un 3ᵉ accès via un sas reliant les deux maisons. Tout étant en double (salles de bain, chauffe-eau, accès…), il est tout à fait possible de re-diviser les deux lots selon votre projet.Cette rare modularité ouvre un large éventail de possibilités :Grande famille à proximité immédiate des crèches, écoles, universités et parcsUsage mixte : habiter une maison et exercer une activité libérale dans l'autreUsage mixte : occuper une maison et louer la seconde (location classique ou saisonnière)Colocation classique : jusqu'à 8 chambres facilement aménageables, soit un potentiel locatif d'environ 4 800 €/moisLocation saisonnière / Airbnb : 6 000 à 8 000 €/mois de revenus potentielsCo-living luxueuxLocation classique : 3 100 à 3 800 €/mois de revenus potentielsUn investissement particulièrement attractif☀️ Équipé de panneaux solaires photovoltaïques Possibilité d'agrandissement vertical (extension) Défiscalisation possible Taxe foncière réduite : environ 1 200 €/an seulement️ Situé dans une petite copropriété bénévole : 0 € de charges de copropriétéRare sur le marché, ce paviern allie charme, tranquillité et fort potentiel patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Suresnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.