Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Kevin Cayrier vous propose: Un air de campagne aux portes de Nîmes dans une maison saine et très bien entretenue.À proximité immédiate de l’École Nationale de Police, à seulement 3 min de l’A9, 8 min de Marguerittes et 10 min de Nîmes Ouest, avec écoles et commerces à proximité.Au calme, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale de 155 m², non mitoyenne et sans vis-à-vis.Implantée sur un terrain arboré de 389 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec la possibilité d’y créer votre future piscine.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée de 9 m² ouverte sur un séjour de 30 m² et une cuisine Ixina entièrement équipée de 16 m², soit 55 m² de pièces de vie. Vous trouverez également une buanderie, un bureau de 9 m² pouvant être transformé en chambre, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, vous découvrirez 4 chambres avec dressing de 10, 10, 12 et 12 m², une mezzanine de 16 m² ainsi que 2 salles d’eau, avec baignoire et douche à l’italienne, dont une avec WC.DPE B, Climatisation réversible, Poêle à granulés/bois, Double vitrage, Volets électriques & aluminium, Moustiquaires, Fibre, Zone non inondable…La maison dispose également d’un garage de 20 m² et d’un abri de jardin.Le charme et la tranquillité d’un environnement campagne, avec la ville et les grands axes à quelques minutes. Vidéo disponible sur WhatsApp. Contactez-moi pour venir la découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.