Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Rubis Wolski vous propose: Idéal Investisseur – Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité)Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29/08/2026).Les points forts du bien :• Immeuble récent• Rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique• DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan• Entièrement rénové depuis hier• Cuisine ouverte• Salle d'eau avec WC• Fenêtres double vitrage PVC• Chauffage individuel par convecteur électrique• Fibre optique• Beaucoup de places pour se garer• Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires• Copropriété bien gérée, syndic professionnel• Aucun travaux à prévoir dans la copropriétéDonnées financières :• Prix : 53 000€• Loyer estimé : 550 à 600€• Charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf)• Consommation électrique estimée : environ 100€ / mois• Taxe foncière : 550€Un produit rare clé en main sur Sedan, à visiter rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.