Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Christophe Bradfer vous propose: APPARTEMENT T3 – 14 RUE DE LA RÉPUBLIQUESitué au **2 ieme étage sans ascenseur **, cet appartement offre une surface d’environ **77 m² au sol**, pour **75 m² loi Carrez**.Il se compose d’un espace de vie agréable, d’une **cuisine équipée**, de **deux chambres à coucher**, toutes deux disposant de **placards de rangement intégrés**, ainsi que d’une **salle de bains équipée d’une douche**.Le logement bénéficie du **double vitrage** et dispose de deux systèmes de chauffage : **chauffage individuel au gaz** complété par un **insert / poêle**, apportant confort et chaleur supplémentaire à l’espace de vie.L’appartement est globalement en bon état et habitable, avec simplement un **léger rafraîchissement des peintures à prévoir**, permettant de le remettre facilement au goût du jour. Caractéristiques principales* Étage : **1er étage*** Surface au sol : **environ 77 m²*** Surface loi Carrez : **75 m²*** **2 chambres*** Placards intégrés dans les deux chambres* **Cuisine équipée*** Salle de bains avec douche* **Double vitrage*** Chauffage individuel au gaz* **Insert / poêle*** Léger rafraîchissement peinture à prévoirUn appartement aux volumes confortables, fonctionnel et disposant d’un bon potentiel après quelques travaux de décoration.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.