Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Laurent Tuil vous propose: NOISEAU – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURTerrain d’environ 650 m² – 2 maisons + dépendances – Gros potentiel de valorisation ZONE URSitué sur la commune recherchée de Noiseau, ensemble immobilier à fort potentiel composé actuellement de deux maisons d’habitation et plusieurs dépendances, édifié sur un terrain d’environ 650 m². Année de construction : 1948.Le bien comprend aujourd’hui :* Maison 1 : environ 104 m². DPE : E* Maison 2 : environ 59 m². DPE : F* Plusieurs dépendances* Terrain d’environ 650 m²L’ensemble est à rénover entièrement et nécessite des travaux, mais offre de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel.Un bien particulièrement adapté à un investisseurGrâce aux surfaces existantes et à la configuration de la propriété, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : réhabilitation des maisons, création de plusieurs logements destinés à la location ou à la revente, ou développement d’un projet immobilier plus global, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives.Un bien rare à Noiseau pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer de la valeur par la rénovation et l’optimisation des surfaces existantes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.