Vente Longère 5 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Belle fermette rénovée aux multiples possibilités, habitable sans travaux !Située dans un lieu-dit calme à à 3 minutes en voiture des commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées, à moins de 10 minutes de l'hôpital d'AMILLY et à 12 minutes de la gare de MONTARGIS.PARIS est accessible en 1h15 environ.Maison saine et lumineuse bénéficiant de bons diagnostics techniques, grenier aménageable ! Charme de l'ancien : poutres, pierre, four à pain…Environnement campagne, vue dégagée sur les champs possible.DE PLAIN-PIED :- Entrée avec accès à une grande cave / cellier / buanderie,- Salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée : 36m²,- Séjour de 25m² équipé d'une cheminée insert,- Deux chambres individuelles et communicantes si nécessaire, - Salle d'eau,- WC.Grenier aménageable bénéficiant d'une belle hauteur : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.POUR VOTRE CONFORT :- DPE D à la limite du C !- Toiture parfaitement saine en petites tuiles de pays,- Menuiseries double vitrage,- Très bonne isolation du plafond,- Pompe à chaleur air-eau installée en 2022,- Chauffe-eau thermodynamique 270L,- Cheminée insert,- VMC,- Fibre, - Assainissement individuel (conforme en 2018).A L'EXTERIEUR :- Cour de stationnement aménagée,- Terrasse en pierre et barbecue,- Grange de 50m² environ,- Charretterie de plus de 70m²,- Jardin arboré, - PuitsLe tout sur une parcelle plate arborée et clôturée de 1910m², accessible par un portail.Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.