Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan !La Maison Principale (115 m²) :Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est.Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau/espace jeux).Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout.Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011).Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et petit jardin attenant.La Dépendance (~100 m²) — Énorme Potentiel :Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage).Compteurs eau et électricité déjà indépendants !Les usages possibles : Création d'un 2ᵉ logement (gîte/locatif), agrandissement pour une maison de > 200 m², ou atelier/bureau professionnel.Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de juin 2027 (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement).Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.