Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Arnaud Hersant vous propose: SOUS OFFRE Angers — La Fayette / GareDans une impasse au calme absolu, cette maison d'exception de 227 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière de près de 100 m² environ. Elle réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un premier salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'un second espace séjour/salon articulé autour de grandes baies vitrées et d'une verrière tournée vers le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale pour une vraie vie de plain-pied, un WC, un cellier et un accès direct au double garage.À l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres avec placards (dont une suite avec salle d'eau privative), une salle de bains et un WC indépendant.L'extérieur dévoile un jardin clos et arboré.Les plus :Maison saine très bien entretenue.Emplacement recherché et environnement très calmeDiagnostic de performance énergétique optimal : DPE C / CPrestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, toiture en très bon état.Stationnement aisé : double garage attenant et place privée devant la maisonVisites sur rendez-vous. Contactez - moi pour organiser une découverte de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.