Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Laurent ERRERA vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ – VILLA T6 – 150 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT – LANÇON-DE-PROVENCE**Idéalement située à **Lançon-de-Provence**, à proximité immédiate des **écoles et de la crèche**, cette belle villa familiale d’environ **150 m²** est implantée sur une parcelle de **664 m²**. Un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne d’une famille.✨ **Au rez-de-chaussée :**• Une cuisine équipée, séparée mais ouverte sur un agréable **salon-séjour**• Un **cellier**, communiquant directement avec le **garage attenant à la maison**• Une belle chambre avec sa **salle de bain privative**• Un WC indépendant️ **À l’étage :**• Une très grande chambre d’environ **20 m²**, issue de la réunion de deux chambres et pouvant facilement être redivisée afin de retrouver la configuration d’origine• Une autre chambre• Une salle de bain• Un WC indépendant **Un véritable atout : un studio attenant d’environ 25 m² avec entrée totalement indépendante.**Fonctionnel et polyvalent, il comprend une **kitchenette équipée, une salle de bain et un WC**. L’espace a également été **aménagé pour permettre l’accès et la circulation d’une personne en fauteuil roulant**, apportant un véritable confort d’usage.Grâce à son **accès indépendant**, ce studio offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute autonomie, offrir un espace dédié à un adolescent, ou encore aménager **un bureau ou un espace pour l’exercice d’une activité professionnelle**.☀️ **Côté extérieur :**• Terrain de **664 m²**• Grande **terrasse d’environ 70 m²**• **Piscine**• Belle **cuisine d’été**• **Abri de jardin en bois**• **Abri voiture équipé d’une prise pour la recharge d’un véhicule électrique**• Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriétéUne villa familiale aux beaux volumes, qui réunit **emplacement, 5 chambres, piscine, garage, espace indépendant et proximité des écoles et de la crèche**. **Lançon-de-Provence** **À découvrir en exclusivité**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.