Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Sandrine Perez vous propose: A quelques pas de la plage de la Birochère, charmante maison familiale de 130 m2 + 70m2 de dépendance (garage + atelier +wc) implantée sur une parcelle paysager de 675 m2. Dans l’un des secteurs les plus prisés de Pornic, au calme absolu. Proche de l'océanLa maison comprend : Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16m2 exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d’eau, WC séparé.À l’étage : Salon, salle de bains avec WC et grande chambre À l’extérieur : un véritable espace de détente : Piscine 10 x 5 m entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour couvrir la piscine, douche solaire, pool house et terrain de boules.Annexes & potentiel :Stationnement aisé : 3 véhicules à l’extérieur, 2 à l’intérieur, + emplacement pour un petitbateauTrès grand garage, en conservant la place pour 2 voitures on peut créer un appartement indépendant (porte, fenêtre, WC existants)Maison en très bon état, double vitrage haut de gamme.Emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate de l’océan.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.