Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Alice Degré vous propose: Aux portes de Toulouse – Propriété atypique de 215 m² + Dépendance 96 m² sur terrain arboré divisible de 1 780 m² - vue dégagée & calmeSituée à proximité immédiate de Toulouse, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, découvrez cette propriété unique au charme singulier, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 780 m².Un fort potentiel d'aménagement et de valorisation :La maison principale de 180 m² séduit par son architecture originale (tourelle, charpente et poutres apparentes)En rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger, deux cuisines, d'un dégagement, d'un vestibule, une salle d'eau, une pièce de vie comprenant un coin salle à manger, salon et bureau, une buanderie, un dressing, une chambre et des WC.À l'étage : Deux espaces sous combles avec charpente apparente et points d'eau existants, offrant la possibilité de créer facilement deux belles suites parentales ou chambres supplémentaires.Les dépendances et annexes :Une dépendance indépendante de 96 m² à rénover entièrement : idéale pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier ou des bureaux.Un garage, un abri voiture et deux caves complètent l'ensemble.Les atouts majeurs de la propriété :☀️ Panneaux solaires installés pour l'eau chaude sanitaire (ECS). Foncier : Terrain arboré de 1 780 m² avec possibilité de division parcellaire en 2 lots (très belle opportunité financière ou de revente). Localisation : Environnement paisible, vue panoramique sur la plaine Lauragaise, tout en restant très proche de l'agglomération toulousaine.Côté travaux & Rénovation :Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel du bien :- Reprise partielle de la toiture.- Modernisation du système de chauffage (actuellement chaudière au fioul) et remplacement des menuiseries simple vitrageUn bien rare et évolutif, parfait pour les amoureux de projets sur-mesure, les familles en quête d'espace ou les investisseurs !Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.