Vente Maison d'architecte 8 pièces

Description

iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose: LE POULIGUEN - PROCHE POINTE DE PENCHATEAU - A 200 M DE LA COTE SAUVAGE - PROPRIETE D'EXCEPTION DE 237 M² UTILES AVEC PISCINE SANS VIS A VIS - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - - DEPENDANCE - POSSIBILITE 5 CHAMBRES DONT 2 AU RDC - SALON SEJOUR AVEC HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 6 M - GARAGE - Découvrez à Le Pouliguen cette maison d'architecte avec vie de plain-pied qui allie luminosité, confort moderne et vie en plein air, le tout dans un très bon état général.Construite en 1997 et développée sur un seul niveau, elle offre 237 m² de surface utiles pensés avec soin pour allier espace et fonctionnalité. L'agencement fluide de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils. L'exposition plein sud inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.L'intérieur se compose d'une entrée donnant accès à un salon lumineux cathédrale de 6 m de hauteur, baies vitrées à galandage offrant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte haut de gamme équipée NEFF est bien dimensionnée et fonctionnelle. Une arrière cuisine s'y ajoute. Le bien dispose de 4 chambres confortables avec un espace mezzanine, d'une salle de bain et de 2 salles de douche ainsi que de 3 WC indépendants — une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Des rangements intégrés complètent judicieusement la distribution.Un studio indépendant d'environ 15 m² s'y ajoute .Côté extérieur, la terrasse exposée sud invite à profiter du cadre en toute saison, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Le jardin paysager de 1 200 m² offre un bon espace autour de la maison. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement et le rangement.Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien remarquable.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1775000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.