Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - Anne-Céline Huard vous propose: Maison de plain-pied – 93 m² potentiels – Terrain d’environ 450 m² – VierzonÀ Vierzon, découvrez cette maison de plain-pied composée actuellement de deux parties indépendantes de 43 m² et 50 m², offrant la possibilité d’être réunies afin de créer une habitation d’environ 93 m².Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement.La première partie se compose de :* une cuisine,* un séjour,* une chambre,* une salle d’eau avec WC.La seconde partie attenante comprend :* une boutique,* une arrière-boutique,* un WC,* un atelier,* une pièce supplémentaire.Le bien bénéficie également d’un garage, d’une dépendance de plus de 36 m² avec climatisation, ainsi que d’un terrain d’environ 450 m².Autre possibilité : transformer l’ensemble en 3 logements de type T2, offrant ainsi un intéressant potentiel locatif. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de l’hôpital, des commerces, école et collège et à seulement 10 minutes de la gare.Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation et d’investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.