Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Frédéric Klotz vous propose: *** MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT ***SAINT-MARTIN-DE-LAYE – Maison en pierre rénovée 83 m² + annexe 73 m² – Terrain 1 500 m²De la pierre de taille, une petite route où il ne passe personne, 1 500 m² de terrain à soi. Et une maison qu'on a envie de ne plus quitter une fois la porte refermée.Tout a été rénové. Il n'y a rien à faire, sinon poser ses valises.AU REZ-DE-CHAUSSÉELa pièce de vie, lumineuse, avec la cuisine dans son prolongement. C'est là qu'on se retrouve, qu'on cuisine, qu'on traîne. Des rangements complètent le niveau.À L'ÉTAGEDeux chambres au calme absolu, bien proportionnées, sous la pierre. Une salle d'eau aux finitions soignées et un WC séparé.L'ANNEXE — 73 m² accolésPierre et torchis, aujourd'hui en hangar. Rangement dès demain, ou extension pour qui a le projet : la mitoyenneté avec la maison rend la liaison évidente. Ce sont 73 m² de plus qui n'attendent qu'une idée.LE TERRAIN — 1 500 m²Entièrement privatif, face à une voie peu circulée. De la place pour un potager, une terrasse, des enfants.PRESTATIONS- Rénovation complète, prête à vivre- Pierre de taille- Chauffage électrique individuelTRANSPARENCEL'annexe est aujourd'hui à usage de hangar : son aménagement en surface habitable reste un projet à mener, avec les autorisations correspondantes. La maison, elle, est prête à vivre.English spoken — happy to assist international buyers.INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.