Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: Centre-bourg à pied à Saint-Porchaire ! 119 m² Habitable sur 1 160 m² de Terrain plus sous-sol complet. Une maison familiale fonctionnelle et saine, idéale à remettre au goût du jour !Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour faciliter votre quotidien sans prendre la voiture :Commerces & services à quelques minutes à pied : Boulangerie, supermarché Intermarché, pharmacie, La Poste, presse et restaurants du centre-bourg.Écoles & transports : Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, arrêts de bus tout proches (liaisons vers Saintes et Rochefort).Plages & Océan : À seulement 30 minutes de la côte rochetaise et des plages de Royan.Côté Confort & Économies : La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve pour le chauffage, couplée à son ballon thermodynamique neuf pour la production d'eau chaude sanitaire. Un vrai atout pour une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l'année !Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, prête à être mise à votre goût !Espace de vie : Un hall d'entrée desservant un agréable séjour / salle à manger traversant avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante.Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses avec parquets, offrant de nombreux aménagements possibles (chambres, bureau, dressing).Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.Sous-sol complet & Garage : Très grand sous-sol sous toute la surface de la maison comprenant un garage fermé pour votre véhicule, un espace atelier, une buanderie et de la zone de stockage.Extérieur : Un beau terrain de 1 160 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, idéal pour créer une belle terrasse ou installer une piscine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.