Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Matthieu Arnaud vous propose: TAURIAC – OPPORTUNITÉ À SAISIR !À seulement 10 min de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de plain-pied de 100m² sur un magnifique terrain arboré de 1 733 m².De beaux volumes, 3 chambres, 2 salles d’eau, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et 2 vérandas.Gros atout : plus de 100 m² de sous-sol isolé avec 2,20 m de hauteur ! Un espace exceptionnel pour stockage, atelier, garage, loisirs ou nombreux projets.Deux installations photovoltaïques, dont une en autoconsommation et une avec revente : un vrai plus pour optimiser les dépenses énergétiques.Terrain clôturé, garage, stationnements, fibre et environnement agréable.100m² habitables+2 vérandas + un sous-sol de plus de 100 m² + 1 733 m² de terrain : un bien rare par ses volumes et son potentiel. À découvrir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.