Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - David Rabut vous propose: TROYES CENTRE HISTORIQUE — EMBLACEMENT N°1 — RUE SEMI-PIÉTONNE — PARKING PRIVÉ — IDÉAL INVESTISSEMENT AIRBNB OU PIED-À-TERREAppartement de type 2 de 47,5 m2, en rdc ,Niché au cOEur du centre historique très prisé de Troyes, au calme d'une charmante rue semi-piétonne, aux atouts rares sur le marché.Un emplacement idéal & un cadre de vie privilégié :Au pied des commerces & restaurants : Profitez d'une vie de quartier animée tout en conservant la quiétude d'une rue semi-piétonne.Proximité gare : À seulement 1500 m (accessible rapidement à pied ou à vélo), idéal pour les voyageurs et actifs.Inclus : Place de parking privative, une véritable plus-value dans le secteur sauvegardé !Potentiel & Rentabilité :Grâce à son emplacement touristique stratégique et à ses prestations recherchées (parking + centre-ville), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation en location courte durée (type Airbnb / Gîte de France) ou en résidence principale/secondaire de charme.Que vous cherchiez un investissement locatif à forte rentabilité ou un cadre de vie d'exception au cOEur de Troyes, ce bien répondra à toutes vos attentes.« Prévoir un budget complémentaire de 10 000 € ( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de rénovation des extérieurs voté par la copropriété. »charges de copropriété: 50 eurosimpôts fonciers: 600 euros Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.