Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: ANGERS – Secteur Hauts-de-Saint-Aubin / proche CHU MAISON T4 – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDINDans un secteur recherché d’Angers, découvrez cette maison familiale construite en 1987, bénéficiant d’un emplacement pratique et particulièrement bien desservi.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse.À l’étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 245 m², agrémenté d’une terrasse. Un garage attenant complète l’ensemble.Un emplacement idéal au quotidien :- Tramway ligne A à environ 450 m - Arrêt de bus à environ 200 m - CHU d’Angers à environ 900 m- Écoles publiques et privées à environ 500 m- Micro crèche à proximité.Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison et de créer un intérieur à votre image.Afin de préparer au mieux votre dossier, une validation préalable de votre budget auprès de votre banque ou courtier sera demandée avant la visite.Cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi, nous prendrons le temps d’échanger avant de convenir ensemble d’une visite.Au plaisir de vous la faire découvrir prochainement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.