Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Exclusivité : Maison familiale de 131 m² — Vie de plain-pied, sous-sol complet et jardin closAu cOEur de la commune très prisée d’Authie, découvrez cette belle demeure familiale lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle close et arborée de 642 m²Au rez-de-chaussée :Entrée Séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger donnant sur une petite véranda et une grande terrasse exposée Sud-OuestCuisine indépendante et aménagée Une belle chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparéÀ l’étage :Mezzanine : idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin lectureTrois chambres Une seconde salle d’eau avec WC Une situation géographique idéale : nichée dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, des commerces du bourg et des servicesProximité immédiate de Caen : le centre-ville est accessible en quelques minutes (6 km)Mobilité optimale : accès rapide au périphérique, aux axes A84/A13 et à l'aéroport de Caen-Carpiquet (4 km)Côté mer : les plages de la Côte de Nacre (Lion-sur-Mer, Luc-sur-Mer, Courseulles-sur-Mer) se situent à seulement 15 kmLes + de la propriété :Sous-sol complet : vaste garage, buanderie, cave et espace atelier/débarrasExtérieurs : agréable jardin arboré entièrement clos, terrasse baignée de lumièreAutonomie : vie de plain-pied complète au rez-de-chausséeJe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 365714 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18286 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.