Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Alexis Caussignac vous propose: Sur la Commune d’ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME,Une charmante maison traditionnelle de plain-pied d'environ 130m², avec un rez de chaussée de 92,32m² habitables, un étage à finir d'aménager, sous-sol complet , le tout sur un terrain de 1643m², bénéficiant d’une vue panoramique à 180°, exposition SUD.Cette maison se compose d'une entrée de 3 m², desservant une cuisine équipée de 10 m², un spacieux salon/séjour de 28 m² avec accès direct à la terrasse exposée SUD, trois chambres (dont une actuellement exploité en bureau) de 11 m², 13 m², et 15m², ainsi qu'une salle de bain et un WC.Cette maison dispose également d'un étage à aménager de 92,32m² utiles, atout considérable permettant d'ajouter un très bel espace supplémentaire à la maison, l'escalier permettant d'y accéder étant déjà existant.Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, avec également deux caves/celliers, et une chaufferie/buanderie, le tout sur toute la surface de la maison.Bénéficiant d'une exposition idéale sud/sud-ouest et d'un terrain arboré, cette maison chaleureuse et fonctionnelle est habitable immédiatement. Une division du terrain en vue de bâtir ne sera cependant pas possible.Vidéo possible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Caussignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879420560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.