Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Harmonie Neau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED TROIS CHAMBRES AVEC JARDIN ET BEAU POTENTIELVenez découvrir cette maison indépendante de type Phénix construite en 1961, édifiée sur une parcelle d 'environ 430m². Elle offre 73 m² habitables entièrement de plain-pied, complétés par de généreux espaces en rez-de-jardin.Dès l'entrée, vous accédez directement à une spacieuse pièce de vie communicante avec une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble totalisant 35m² depuis laquelle vous pourrez rejoindre directement le jardin.L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,15 m², 11,80 m² et 9,66 m² dont deux avec placards. Un WC indépendant et une salle d'eau comprenant douche et vasque.La maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel avec chaudière Frisquet datant de 2016.En rez-de-jardin, accessible uniquement depuis l'extérieur, vous bénéficierez de près de 74 m² de surface utile supplémentaire comprenant un garage de 27 m², une chaufferie de 23 m² ainsi qu'une grande pièce d'environ 23 m², idéale pour du stockage, un atelier, du bricolage ou tout autre projet selon vos besoins.Côté stationnement, une grande allée mène directement au garage et permet, avec celui-ci, de stationner facilement jusqu'à trois véhicules.Le jardin est entièrement clôturé et arboré.Un emplacement pratique au quotidien, avec la gare RER B de Sevran–Livry située à environ 12 minutes à pied et plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment les écoles Victor Hugo et Lamartine.Une maison aux nombreuses possibilités qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Collaboration en inter-cabinet agences et mandataires bienvenus.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.