Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Patricia Mayenobe vous propose: PELLEPORT – MAISON DE CARACTÈRE DE 164 M² À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENTVous recherchez une maison ancienne à réinventer, avec de beaux volumes et des espaces supplémentaires à exploiter ?Au cOEur du village de Pelleport, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 164 m² habitables, implantée sur une propriété clôturée et sans vis-à-vis.Une maison destinée aux acquéreurs qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien.Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée :• Une entrée d’environ 12 m²• Une cuisine séparée d’environ 19,5 m²• Un séjour avec cheminée d’époque d’environ 17 m²• Une pièce supplémentaire d’environ 15,7 m²• Une buanderie• Une salle de bains• Un WC indépendantÀ l’étage :• 4 grandes chambres d’environ 16 à 20 m²• Deux chambres nécessitant une rénovation complète• Deux chambres à rafraîchir et moderniser• Un couloir desservant l’espace nuitDans le prolongement de l'habitation, les dépendances constituent un véritable atout :• Une ancienne étable d’environ 38 m²• Un ancien grenier à foin d’environ 35 m²• Environ 73 m² d'espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.Ces volumes pourront accompagner l’évolution du projet : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou surfaces complémentaires selon les besoins.Les extérieurs :• Propriété clôturée : la maison est bâtie sur un parcelle de 475m² accompagnée d'un jardin de 665m² - . Surface totale des parcelles : environ 1140m²• Terrasse couverte d’environ 30 à 35 m²• Exposition Sud-Est• Extérieur arboréUn environnement pratique pour une vie de famille :• École primaire avec cantine : environ 300 m• Ramassage scolaire pour collège et lycée : devant la mairie• Café associatif du village : environ 50 m• Commerces de proximité : environ 6 km• Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 35 minutes• Gare Toulouse-Matabiau : environ 40 minutesÀ prévoir :La maison nécessite une rénovation importante, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces, le confort selon leur projet.• Construction : 1890• Surface habitable : 164 m²• 5 pièces• 4 chambres• Taxe foncière : environ 450 €• Assainissement individuelPrix : 165 000 € – honoraires à la charge du vendeurUn bien destiné aux amoureux de l’ancien et aux acquéreurs qui recherchent avant tout des volumes, du potentiel et la liberté de créer leur propre projet.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mayenobe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994477594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.