Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Bernard Lubese vous propose: AUZANCES 23700 – Maison de caractère 159 m² – Beaux volumes & potentiel 5 chambresUne maison ancienne pleine de charme, habitable et idéale pour un véritable projet de rénovation !Au cOEur d’Auzances, à proximité immédiate du marché, de l’église et des commodités, cette maison de bourg de 159 m² habitables séduit par ses volumes et ses nombreux éléments anciens.- Cachet de l’ancien : hauts plafonds, beaux planchers bois, pierres apparentes, cheminée authentique avec poêle et dallage en pierres au sol de la cuisine, rappelant les pierres de l’église voisine.Rez-de-chaussée : salon/cuisine d’environ 37 m², pièce de vie de 35 m² avec plancher bois vitrifié, garage intérieur de 45 m² et WC.À l’étage : 2 grandes chambres de 34 et 35 m², dont une avec douche et WC, ainsi que 2 espaces aménageables de 30 et 35 m². De quoi envisager jusqu’à 5 chambres selon votre projet.- Un jardin non attenant de 128 m², situé à proximité immédiate, complète le bien avec son puits.- La maison est habitable mais nécessite encore des travaux, notamment l’électricité et la couverture en tuiles plates d’époque.DPE : G – GES : CUne belle opportunité pour une famille, une résidence secondaire ou un acquéreur amoureux de l’ancien, à la recherche de volumes et d’un bien à personnaliser.- Le prix est positionné de façon réaliste au regard du bien et des travaux. Vous avez un vrai projet ? Je suis de votre côté pour vous accompagner.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.