Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Sarah Harizi vous propose: NOUVEAUTÉ À VENDRE : UNE MAISON À RÉNOVER de 147 m² habitables avec des dépendances à SAINT-GENEST-LERPT, SECTEUR DOURDELVolumes XXL, vue exceptionnelle et fort potentiel !Située dans le secteur recherché de Dourdel, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d’une des plus belles vues de Saint-Genest-Lerpt, la campagne à la ville.Idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée :• Entrée avec placard et WC• Immense pièce de vie avec cuisine et cheminée• Salle d’eauÀ l’étage :• Espace bureau ouvert• 3 chambres ( possibilité dans créer + ) • Salle de bains et WC• Nombreux placards et rangements• Possibilité de créer une grande suite parentale,une salle de jeux… Un grand balcon, accessible depuis 2 chambres, offre une vue magnifique sur les paysages.Sous les toits, 2 espaces mansardés peuvent servir de rangements.La maison dispose également d’un espace indépendant avec entrée extérieure, une dépendance pouvant être aménagé en appartement, bureau, espace professionnel, salle de sport ? À vos idées !À l’extérieur :• Grande terrasse• Jardin accessible par escaliers• Espace couvert à aménager : cuisine d’été, salon cosy…• Garage pouvant servir de dépôt, stockage ou atelierCôté technique :• DPE G : rénovation énergétique favorisée • Accompagnement possible pour les aides à la rénovation• Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques• 3 fenêtres restent à remplacer• Toiture en parfait état ( 2 planches de rive à revoir )• Chauffage au gaz de ville ( chaudière remplacée il y a environ 10 ans ) • Cheminée dans la pièce de vieProche des commodités ( bus, axes autoroutiers ) sans aucunes nuisances sonores !Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite.VIDÉO SUR DEMANDE Qui saura révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.