Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Julien Robert vous propose: Maison de village 104 m² avec jardin et espace indépendant — Lorry-Mardigny (Eurométropole de Metz).​Située dans le cadre verdoyant et paisible du village de Lorry-Mardigny, cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre vie au calme et proximité de la ville. Intégrée à Metz Métropole, la commune est idéalement desservie par les transports (lignes LE MET’ / Fluo 57), à seulement une vingtaine de minutes de Metz.​La maison repose sur une parcelle de 440 m² et dispose d'excellentes performances énergétiques (DPE B, pompe à chaleur et ballon thermodynamique).​• Rez-de-chaussée :​Espace indépendant : pièce de vie de 17 m² (chambre/séjour avec coin cuisine) et salle d’eau de 5,70 m² (douche et WC). Idéal pour une activité Airbnb/gîte ou pour un bureau indépendant / profession libérale.​Annexes (27,5 m² au total) : couloir desservant un garage, un atelier et une cave.​• Étage :​Dégagement desservant l'ensemble des pièces.​Pièce de vie centrale : un salon-séjour spacieux, très lumineux et parfaitement agencé avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité.​2 belles chambres.​Espaces sanitaires : une très grande salle d’eau offrant de nombreux rangements intégrés, ainsi qu’un WC indépendant.​Extérieurs : accès direct à un grand jardin surélevé, complété par une magnifique et vaste pergola permettant d'installer une grande table pour accueillir famille et amis au calme.​Un bien complet et polyvalent, alliant confort moderne, prestations fonctionnelles et fort potentiel !Disponible 7/7Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.