Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Anaïs Guillaume vous propose: À seulement 3 minutes du centre-bourg de Guémené-Penfao, venez découvrir cette maison familiale d’environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et sous-sol de près de 109 m².Située dans un environnement agréable et verdoyant, elle se trouve à environ 1 heure des centres-villes de Nantes et de Rennes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Un grand hall d’entrée.Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert.Une chambre.Une salle d’eau.À l’étage, un dégagement dessert :3 chambres.Une salle d’eau.Un espace grenier, idéal pour le rangement.La maison offre ainsi 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d’une famille ou d’aménager une pièce selon vos envies.La maison bénéficie d’un grand sous-sol d’environ 109 m², offrant de nombreuses possibilités et comprenant :Un garage avec portail électrique, permettant de stationner 2 véhicules.Un espace atelier.Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d’un espace de travail séparé de la maison.Un espace buanderie.Une cave.Un local de rangement.À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain atypique de 2 250 m².Une terrasse exposée plein sud d’environ 33m² complète les extérieurs.La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air fonctionnelle, complétée par une cheminée avec insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.