Vente Pavillon 7 pièces

Description

iad France - David BIGOT vous propose: ✨ EXCLUSIVITÉ ✨ Maison familiale contemporaine – 5 chambres – Sous-sol complet - Proche LoireLaissez-vous séduire par ce pavillon de caractère de 2014, offrant 174 m² au sol (160 m² habitables), implantée sur une agréable parcelle de 600 m² au calme, à deux pas des bords de Loire.Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une agréable entrée cathédrale qui dessert un vaste espace de vie de plus de 50 m². Le salon-séjour avec son insert à bois communique avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant : l'esprit parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Le séjour donne également accès à une terrasse de 25 m² pour vos repas en extérieur.Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 5 chambres :Au rez-de-chaussée : un véritable espace nuit distinct et privatif comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage : une suite parentale avec son dressing, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant.Les plus qui font la différence :Chauffage individuel au gaz + insert à bois GODINÉquipements modernes et domotique : alarme/vidéo surveillance et volets roulants pilotables à distance, fibre optique, VMC et interphone.Garage + sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage et de stationnement.Un bien aux beaux volumes permettant d'apporter votre touche personnelle sur les dernières finitions intérieures.Un emplacement idéal au quotidien :À seulement 500 m des bords de Loire, bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités : supermarché, pharmacie et bus (lignes 2 et 52) accessibles en moins de 5 minutes à pied, écoles et complexe sportif/piscine tout proches, et accès rapide aux autoroutes A10/A71 (6 min en voiture). Une maison aux beaux volumes et idéalement située. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.