Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Floriane Ruffin vous propose: MAISON 159 M² – 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE PIERRE DE BALI – POOL HOUSE - PIECE DE VIE 67m² - DPE AÀ vendre : Superbe maison contemporaine de 2018 développant sur un terrain clos de 460 m². Très lumineuse (exposition Plein Sud), en parfait état, sans travaux et particulièrement économe en énergie. **AGENCEMENT INTÉRIEUR Rez-de-chaussée :- Spacieux espace de vie de près de 67 m², dont une cuisine équipée de 19 m² environ et une entrée. - Cellier / rangement sous l’escalier.- Suite parentale au RDC (20m²) avec grand dressing et une climatisation réversible. - Salle d’eau privative et WC indépendant (possibilité d'ajouter un point d'eau pour lave main).Étage : - Grand hall / espace bureau ouvert. - 4 chambres lumineuses avec dressing intégré : entre 10,5 et 12,5m².- Salle d’eau équipée d'une double vasque et un wc suspendu séparé (possibilité d'ajouter un point d'eau pour lave main)**EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS- Piscine au chlore en pierre de Bali (8 m x 3,5 m – 25 m²).- Pool-house / cuisine d'été équipée (plaque, four, évier, électricité)- Grande terrasse orientée Sud avec baie vitrée pare-vent. - Jardin clos avec portail automatique, abri de jardin sur dalle béton et puit perdu.- Stationnement : 2 emplacements de parking privatifs.- Espace garage moto / annexe avec ballon thermodynamique et mezzanine de rangement.**ÉQUIPEMENTS & CONFORT ÉNERGÉTIQUE- Excellente performance énergétique : DPE A / GES A (coût énergétique estimé entre 790 € et 1 120 € / an). Panneaux photovoltaïques (3 kW) permettant une réduction significative des consommations.- Chauffage & Climatisation : Système gainable réversible avec gestion indépendante de la température par pièce + poêle à granulés.- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de 270 L. - Prestations : Fibre optique, VMC, porte blindée, digicode, interphone et tout-à-l'égout. **INFORMATIONS FINANCIERESAnnée de construction : 2018 Surface habitable : 159m² environ | Parcelle : 460 m² Taxe foncière : ~2 300 € / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.