Vente Maison de campagne 5 pièces

Description

iad France - Vincent Delrieux vous propose: ✨ BIEN D’EXCEPTION – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, T2 INDÉPENDANT ET NOMBREUSES DÉPENDANCES**Située sur la commune de Courrensan, dans le Gers, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié.**Implantée au cOEur d’un environnement **calme, verdoyant et particulièrement agréable**, cette ancienne maison de **188 m², entièrement rénovée**, séduira les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité.La maison principale propose de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Elle dispose notamment de **2 salles d’eau et d’une salle de bain**, ainsi que d’une **grande buanderie**, offrant un confort appréciable au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable **piscine de 3,50 m x 7 m**, parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées d’été. Un véritable potentiel pour un projet touristiqueAtout majeur de cette propriété : un **appartement indépendant de type T2, attenant à la maison principale**.Cet espace constitue une réelle opportunité pour développer une activité de **location saisonnière, chambre d’hôtes ou Airbnb**, tout en conservant son intimité. Il peut également convenir pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant destiné à un proche. Un vaste terrain et de nombreuses possibilitésLa propriété s’étend sur un magnifique terrain de **11 178 m²**, arboré et agrémenté d’un **verger**, offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités d’aménagement ou de projets.La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement généreuses :* **Garage*** **Grand hangar de 243 m²**, offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, un projet agricole ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.Le chauffage est assuré par **un système électrique ainsi que des poêles à granulés**.**DPE : C**, un véritable atout pour une propriété de cette superficie et de ce caractère. ❤️ Une propriété aux multiples possibilitésRésidence principale, maison de famille, projet de location saisonnière, activité de chambres d’hôtes, espace professionnel, projet agricole ou simplement recherche d’un cadre de vie privilégié… **les possibilités sont nombreuses.**Cette propriété réunit des qualités rarement réunies en un seul lieu : **une maison ancienne rénovée, de beaux volumes, une piscine, un appartement T2, de vastes dépendances, plus d’un hectare de terrain arboré et un environnement particulièrement calme.****Un bien rare sur le secteur, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement.**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.