Vente Maison/villa 2 pièces

Description

iad France - Emilie Lebreton vous propose: Maison clé en main – Idéale primo-accédant ou investisseurVous recherchez une maison fonctionnelle, entretenue et prête à habiter ? Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.Située à mi-chemin entre Rouen et Cergy, à environ 40 minutes de chaque côté, cette maison mitoyenne d’un côté offre un emplacement intéressant pour concilier vie quotidienne et déplacements professionnels.Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un SAS lumineux de 8m² offrant un espace fonctionel, puis vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 32m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d’un poêle à granulés. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert une chambre sous combles ainsi qu’une salle de douche avec vasque et rangements.À l’extérieur, la maison dispose d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un garage, d’une ancienne grange à restaurer avec deux espaces de cave, ainsi que d’un grand jardin plat et clôturé situé à l’arrière.Les atouts :Maison clé en mainAucun travaux à prévoir dans l’habitationBon classement énergétiquePoêle à granulésPlusieurs stationnementsGarage et dépendanceParcelle plate et clôturéeSituation à environ 40 minutes de Rouen et de CergyHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.