Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Mathieu Gulluni vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – 200 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – 3 GARAGES – JARDIN CLOS ET ARBORÉVous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un agréable espace extérieur ? Cette maison individuelle d’environ 200 m² habitables, soigneusement entretenue au fil des années, mérite toute votre attention.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu’offre cette propriété. Elle dispose notamment de 5 grandes chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse, de créer un espace de télétravail ou encore d’aménager des pièces dédiées aux loisirs.À l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle terrasse donnant directement sur un superbe jardin clos et arboré. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel. Avec près de 200 m² habitables, 3 garages et des combles aménageables, elle offre encore de nombreuses possibilités pour adapter les espaces à vos besoins et à vos projets.La maison a par ailleurs toujours bénéficié d’un entretien particulièrement suivi et dispose de prestations techniques intéressantes pour une habitation ancienne :• Pompe à chaleur installée en 2024, avec chaudière fioul toujours présente en complément• Menuiseries en double et triple vitrage• Toiture refaite il y a une dizaine d’années• Isolation des combles• Bon niveau de performance énergétique pour une maison ancienne : DPE D / GES CUne propriété au fort potentiel, qui réunit espace, confort, extérieur agréable et nombreuses possibilités d’évolution.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.