Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Macau – 2018, DPE A, 3 ch, 2 stationnementsZéro travaux, zéro surprise.À Macau, au calme, cette maison de 101 m² a été pensée pour ceux qui veulent emménager et ne plus rien avoir à faire.Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un séjour-cuisine de 38 m² ouvert et lumineux, cuisine équipée, cellier-buanderie, WC. À l'étage, trois vraies chambres (12,7 – 12,7 – 11,4 m²), salle de bains double vasque, WC séparé.Le confort en plus : pompe à chaleur, climatisation gainable à l'étage, clim au salon. Facture énergie maîtrisée toute l'année.Le stationnement en plus : deux places privatives.La tranquillité en plus : aucun vis-à-vis, jardin de 100 m² sans entretien lourd, abri de jardin, portillon donnant sur l'arrière.Maison suivie par un maître d'OEuvre, toutes assurances et attestations décennales fournies. Garantie décennale transférable jusqu'en 2028.Idéale premier achat ou investissement. À 25 min de Bordeaux, gare à proximité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.