Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Anabela Marques vous propose: VILLIERS-SUR-MARNE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 78,96 m² – LOGGIA – PARKING & CAVEBELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !Au sein d’une belle résidence familiale, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de 78,96 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.L’entrée dessert l’ensemble de l’appartement. Vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à la loggia, une cuisine indépendante équipée avec espace buanderie, ainsi que 3 chambres, dont une chambre indépendante de l’espace nuit bénéficiant également d’un accès à la loggia. L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC séparés et d’un dressing.La configuration est modulable selon vos besoins : possibilité de conserver les 3 chambres ou de repenser l’aménagement afin de créer un séjour-salle à manger plus spacieux.Vous apprécierez également le beau parquet, les fenêtres récentes en double vitrage ainsi que les travaux réalisés au sein de la résidence : ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, ascenseurs rénovés et porte d’entrée récente.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l’appartement selon vos envies.LES ATOUTS✔️ 78,96 m² – 4 pièces – 3 chambres✔️ 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur✔️ Belle luminosité et vue dégagée✔️ Loggia accessible depuis le séjour et une chambre✔️ Beau parquet✔️ Cuisine équipée avec espace buanderie✔️ Parking extérieur + cave✔️ Résidence familiale fermée et sécurisée avec espaces verts et aires de jeux pour enfants✔️ Double vitrage récent✔️ Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur réalisé récemment✔️ Ascenseurs rénovés et porte d’entrée récente✔️ DPE D – bonne performance énergétique✔️ Chauffage et eau chaude compris dans les chargesUN EMPLACEMENT PRATIQUEÀ proximité des écoles, commerces, services et transports, avec un arrêt de bus au pied de la résidence.Accès rapide à Paris grâce au RER E de Villiers-sur-Marne et au RER A de Noisy-le-Grand – Mont d’Est. Le secteur bénéficiera également de la future ligne 15 du Grand Paris Express.Un appartement familial, lumineux et modulable, offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement résidentiel.Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 905 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.