Vente Maison d'architecte 10 pièces

Description

iad France - Olivia Houdayer vous propose: Prestige immobilier — Aux portes de Paris :Un havre de verdure, à moins de 25 minutes de Paris.L'emplacement :Au cOEur du quartier très prisé de la Pomponnette, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation rare : à la fois protégée du tumulte urbain et remarquablement connectée.Paris : à seulement 30 km (35-40 min en voiture par l'A4), et 23 minutes en train direct — un vrai atout pour les actifs parisiens en quête de calme sans sacrifier la proximité.Commerces, marché, vie de centre-ville, écoles et commerces à proximité.La propriété :Édifiée sur un terrain de plus de 5000 m², cette maison individuelle contemporaine de 2001, offrant une surface de référence de plus de 623 m² sur deux niveaux, a été entièrement pensée pour le bien-être et les loisirs :Piscine intérieure chauffée avec hammam, salle de cinéma privée toute équipée avec isolation acoustique intégrée, bureau, buanderie, garage.Espace de vie salon/sejour/cuisine de plus de 100 m2. 5 chambres avec leurs propres salles d'eau (possibilité de faire 7 chambres).Grand jardin arboré, terrasse.Performance énergétique maîtrisée : DPE classe B, chauffage par pompe à chaleur géothermique et plancher chauffant, appoint poêle à bois, panneaux solaires thermiques, un confort moderne et une empreinte environnementale réduite, rares pour ce type de bien.Pour toute question ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.