Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Johanna Morand vous propose: BAUVIN – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE EN SEMI-PLAIN-PIED – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 419 M²Située dans un quartier calme de Bauvin, découvrez cette maison semi-individuelle en semi-plain-pied construite en 1987.Elle offre environ 125 m² habitables et 177 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine ouverte d'environ 50m2, une salle de bain ainsi que trois chambres, permettant de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied.À l’étage, la maison propose deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un palier aménageable, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, un dressing ou un espace détente.Édifiée sur une parcelle de 419 m², elle dispose d’un jardin à l’arrière, d’un jardinet à l’avant et d’un espace de stationnement. Un portail a déjà été acheté et sera laissé au futur acquéreur, qui devra simplement procéder à son installation.Un garage d’environ 35 m² avec mezzanine complète le bien et offre un espace appréciable. La maison est classée G au DPE et ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage installé. Nous ne disposons donc pas de recul sur sa consommation énergétique réelle. Un audit énergétique a été réalisé.Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur entièrement à votre image.Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d’un projet de rénovation dans un environnement paisible.Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930605944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.