Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Karine Le Franc vous propose: Coup de cOEur à Plémet (22210) — La vie de bourg au calme absolu sur un parc privé sans vis-à-vis !Vous rêvez de tout faire à pied sans sacrifier votre tranquillité ni votre espace extérieur ? Cette belle maison familiale lumineuse, habitable de suite, coche toutes les cases ! Implantée au cOEur du bourg très calme, elle bénéficie d'une sublime parcelle entièrement close d'environ 1492 m², totalement à l'abri des regards.Une maison fonctionnelle, chaleureuse et ultra lumineuse- Au niveau principal (surélevé) :Entrée, dégagement avec placards intégrés et WC séparé avec coin toilette.Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, réunissant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée.Un poêle à bois moderne pour des soirées d'hiver douillettes.Accès direct sur le balcon : le coin détente parfait pour savourer votre café le matin ou dîner dehors aux beaux jours, surplombant le jardin !Une chambre de plain-pied, idéale pour vivre au même niveau.- À l'étage (espace nuit) :Palier fonctionnel offrant des rangements très pratiques.3 belles chambres, dont une suite privative avec son dressing.Un espace dressing.Une salle de bain.Un WC.- Au rez-de-jardin (sous-sol total aménagé) :Une vraie cuisine d'été / salle de réception pour recevoir vos proches en toute convivialité (possibilité de réaménager en garage selon vos projets).Buanderie dédiée et espace chaufferie.- Côté jardin & DépendancesUn parc clos d'environ 1492 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.Dépendance en bois.Poulailler déjà installé pour les amoureux du retour à la nature !- Les + techniques & confort :Maison raccordée à la fibre.Ouvertures : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.Chauffage : Poêle à bois performant + chaudière au fioul.Assainissement : Tout-à-l'égout.Luminosité : Belle exposition traversante tout au long de la journée.Un emplacement idéal au quotidien. Faites tout à pied ! Les écoles, les professionnels de santé, la boulangerie et l'ensemble des commerces de Plémet sont à votre porte.Accès routier : À seulement 2 minutes de la 4-voies (axe Rennes — Saint-Brieuc / RN164).Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.