Vente Divers 3 pièces

Description

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Ancienne gare ferroviaire à vendre à Solterre, à proximité immédiate de Montargis. Bien immobilier atypique, chargé d’histoire, destiné à un acquéreur recherchant un projet de rénovation et de patrimoine ferroviaire.Le bâtiment principal :Au second étage aménagé : 64 m² habitables avec :- un palier desservant WC et espace buanderie/chaufferie- Séjour, cuisine séparée, deux chambres et un bureau- Double vitrage et chauffage au gaz- Absence de salle d’eau , pièce avec arrivée d’eau prévue pour en créer une- Rez-de-chaussée en état d’origine : 4 pièces, ancien hall avec guichet conservé- Grenier aménageable : potentiel d’environ 36 m² habitables supplémentairesExtérieurs et dépendances•Ancien atelier / réfectoire de gare, à usage de stockage ou à aménager•Coin potager avec puits et abri de jardin•Potentiel total après rénovation : environ 180 m² habitablesPoints de vigilance•Travaux de rénovation importants à prévoir.•Maison située au contact immédiat d’une voie ferrée en activité : nuisances sonores et vibratoires à prendre en compte.Fenêtres cintrées, encadrements en briques, planchers bois d’origine et ancien guichet témoignent du passé ferroviaire du lieu. Bien vendu en l’état, adapté à un artisan, porteur de projet ou passionné de bâtiment ancien et de patrimoine ferroviaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.