Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Annick Rubin vous propose: VOIRON CENTRE – Appartement T8 – Charme, Jardin, Piscine, GarageUn bien rare mêlant caractère, confort moderne et vie tout à piedAu cOEur de Voiron, découvrez un appartement d’exception de 8 pièces, niché dans une grande maison de ville de caractère . L'esprit maison, sans les contraintes de la copropriété ! Ici, pas d'immeuble anonyme : seulement deux logements dans une belle maison de ville. Vous profitez de l'intimité et du calme d'une vraie maison, avec la tranquillité d'un voisinage restreint.Rénové intégralement avec goût, ce bien en excellent état général ne nécessite aucun travaux. Une adresse rare, lumineuse, familiale, où chaque détail a été pensé pour le confort.✨ Les atouts majeurs•Charme de l’ancien sublimé par une rénovation premium•Aucun travaux à prévoir•Jardin plein Sud, terrasse, piscine privative•Garage attenant + stationnement privé +dépendance•Jusqu’à 6 chambres •Chauffage individuel gaz naturel️ Rez-de-chaussée – Convivialité & éléganceUn niveau pensé pour recevoir et vivre pleinement :•Cuisine Schmidt entièrement équipée•un salon chaleureux,• une salle à manger lumineuse,Le tout avec accès direct sur l’extérieur pour une circulation fluide.•Chambre avec salle de bains complète (douche + baignoire)Un espace raffiné, fonctionnel, baigné de lumière.️ Côté nuit – Sérénité & intimité1er étage•2 chambres confortables•WC indépendant2e étage•2 chambres supplémentaires•Bureau fermé (télétravail premium)•Salle d’eau éléganteJusqu’à 6 chambres pour accueillir famille, invités et espaces personnels. Extérieur – Un écrin de tranquillité en plein centreUn extérieur rare pour une maison de ville :•Jardin clos d'environ 300 m2 exposé plein Sud•Terrasse ensoleillée•Piscine privative 3x3•Cour goudronnée•Garage attenant + dépendanceUn cadre intime, parfaitement orienté, idéal pour profiter des soirées d’été. Prestations & confort•Rénovation récente et impeccable•Chauffage individuel gaz naturel•Rangements optimisés•Appartement sain, entretenu, prêt à vivre Localisation premium•3 min à pied des commerces•10 min du centre-ville•15 min de la gare•Écoles à proximité immédiate•Accès rapide à l’A48 (6minutes)Une adresse idéale pour une vie pratique, sereine et familiale. Un bien coup de cOEur, rare sur le marché•Charme, volumes, lumière, jardin, piscine, garage… Une propriété unique à Voiron, réunissant tous les critères premium recherchés.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.