Vente Maison de village 10 pièces

Description

iad France - Laetitia Cayla vous propose: SOUBÈS – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE CARACTÈRE – 5 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE PLEIN SUD – ESPACE INDÉPENDANT À AMÉNAGER AVEC TERRASSE ET ACCÈS PRIVATIFAu cOEur des remparts du charmant village de Soubès, découvrez cette jolie maison de village en pierre de 132,88 m², pleine de caractère, où voûtes et poutres apparentes se mêlent harmonieusement au confort du quotidien.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger de 19,57 m², un salon de 12 m² avec poêle à bois, un WC ainsi que deux chambres de 11,95 m² et 9,69 m², chacune bénéficiant d’un accès à une agréable véranda de 9,56 m2.Depuis cet espace, profitez d’une belle terrasse d’environ 40 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée. La terrasse a été récemment refaite et bénéficie encore de la garantie décennale.À l’étage, la maison dispose d’une troisième chambre de 19,73 m², d’une salle de bains de 5,13 m² ainsi que d’une pièce mansardée de 6,78 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs.Un véritable potentiel au niveau inférieurAu R-1, un espace de 68 m² d’annexes et dépendances offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’un appartement entièrement indépendant, grâce à son accès privatif et sa terrasse.Il comprend notamment une chambre de 11,80 m², un hall de 10,81 m², un séjour de 23 m², un WC, une terrasse d’environ 11 m² ainsi qu’une grande cave de 11 m².La chaufferie, d’environ 19 m² et agrémentée d’une belle voûte en pierre, accueille notamment la cuve à fuel, l’adoucisseur et le chauffe-eau thermodynamique.Côté confort : menuiseries en double vitrage bois changée il y a 2 ans et simple vitrage, poêle à bois, adoucisseur d’eau, cuve à fuel et chauffe-eau thermodynamique.Une maison authentique et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour créer un espace indépendant destiné à accueillir famille, amis ou éventuellement un projet locatif. Soubès – Contactez moi pour découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.