Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Karine Plano vous propose: À Thionville-Garche, découvrez cette maison contemporaine individuelle de 189 m² avec toit terrasse végétalisé.Construite en 2012 et située en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et sans vis-à-vis.L’entrée dessert un bureau, un premier WC indépendant, l’accès à l’étage et la pièce de vie.Un spacieux salon-séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Une agréable véranda avec climatisation réversible prolonge cet espace.A l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et double vasque, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et rangements ainsi qu’un second WC indépendant.Le sous-sol aménagé est accessible directement depuis le garage. Il accueille notamment un studio de musique aménagé et isolé phoniquement, ainsi qu’une cave à vin.Côté extérieur :- Terrasse exposée NO- Piscine chauffée + SPA- Abri de jardinCôté stationnement :– garage double avec porte motorisée ,– prise de recharge pour véhicule électrique ,– 2 stationnements supplémentaires sur le côté de la maison, sécurisés par un portail électrique.Les plus incontournables :- Pompe à chaleur air/air- Climatisation réversible- Chauffe-eau thermodynamique 270 L- VMC simple flux - Adoucisseur d’eau- Double vitrage avec volets motorisés et manuels- DPE A / GES AProche des axes routiers et des transports en commun desservant notamment le Luxembourg, cette maison conjugue espace, confort et excellente performance énergétique.À NOTER :Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.